Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Penal, de 15 de octubre de 2014.

En esta sentencia, los Magistrados absuelven al administrador de fincas de una comunidad de propietarios del delito de administración desleal previsto en el artículo 295 del Código Penal. La comunidad en cuestión, era un aparcamiento de 800 plazas que administraba el sujeto absuelto por la sentencia. Según los hechos probados, el acusado libró varios cheques al portador por valor de 30.000 euros, que hizo efectivos a su favor. La Audiencia Provincial de Madrid lo absolvió por el delito de estafa y le condenó como autor de un delito societario de administración desleal a la pena de 6 meses de prisión.

Dicha sentencia fue recurrida mediante recurso de casación ante el Tribunal Supremo, el cual le absolvió fundamentando que el acusado era un mero administrador de fincas que sólo daba cumplimiento a lo acordado, y que la comunidad de propietarios de modo alguno puede asemejarse a sociedades mercantiles o civiles; de la misma manera que la figura del administrador de fincas no puede ajustarse a la que prevé la definición del delito de administración desleal ni que la comunidad tiene intención permanente de participar en el mercado.

Finalmente, la sentencia recuerda que los elementos del tipo de administración desleal son la capacidad de obligar a la sociedad, el quebrantamiento del deber de lealtad, el perjuicio a la sociedad concernida, y el beneficio para el sujeto.
En aquesta sentència, els Magistrats absolen a l’administrador de finques d’una comunitat de propietaris del delicte d’administració deslleial previst a l’article 295 del Codi Penal. La comunitat en qüestió, era un aparcament de 800 places que administrava el subjecte absolt per la sentència. Segons els fets provats, l’acusat va lliurar diversos xecs al portador per valor de 30.000 euros, que va fer efectius al seu favor. L’Audiència Provincial de Madrid ho va absoldre pel delicte d’estafa i li va condemnar com a autor d’un delicte societari d’administració deslleial a la pena de 6 mesos de presó.

Aquesta sentència va ser recorreguda mitjançant recurs de cassació davant el Tribunal Suprem, el qual li va absoldre fonamentant que l’acusat era un mer administrador de finques que només donava compliment a l’acordat, i que la comunitat de propietaris de manera alguna pot assemblar-se a societats mercantils o civils; de la mateixa manera que la figura de l’administrador de finques no pot ajustar-se a la que preveu la definició del delicte d’administració deslleial ni que la comunitat té intenció permanent de participar al mercat.

Finalment, la sentència recorda que els elements del tipus d’administració deslleial són la capacitat d’obligar a la societat, el trencament del deure lleialtat, el perjudici a la societat concernida, i el benefici per al subjecte.