Sentencia del Tribunal Supremo, Sala 1ª, de 28 febrero de 2013.

La presente sentencia acuerda el desahucio por precario de unos herederos que ocupaban de forma ilegítima unas fincas que forman parte de una comunidad hereditaria. La controversia se sustenta, por un lado, en la posibilidad de que los coherederos mayoritarios puedan ejercitar una acción de desahucio por precario y, por otro lado, en la falta de título del heredero minoritario que permanece en la posesión del inmueble, excluyendo al resto de los coherederos, cuando la herencia aún no ha sido dividida. Tras analizar la cuestión, el Supremo establece que es viable instar un desahucio por precario por los coherederos frente al heredero minoritario, cuando la herencia permanece indivisa. El desahucio procede no porque el ocupante de la finca carezca de título para poseerla, sino por abuso de derecho, al usar en exclusiva un bien inmueble que pertenece a una comunidad de coherederos, en la que todos los herederos tienen un derecho implícito a poseerla. Finalmente, concluye con que, mientras no se haga la partición, los herederos poseen el patrimonio de la herencia colectivamente y, hasta que la partición no se realice, ningún heredero puede reclamar para sí ningún bien.La present sentència acorda el desnonament per precari d’uns hereus que ocupaven de forma il•legítima unes finques que formaven part d’una comunitat hereditària. La controvèrsia es sustenta, per una banda, en la possibilitat que els cohereus majoritaris puguin exercitar una acció de desnonament per precari i, per altra banda, en la falta de títol de l’hereu minoritari que roman en la possessió de l’immoble, excloent a la resta de cohereus, quan l’herència encara no ha estat dividida. Després d’analitzat la qüestió, el Suprem estableix que és viable instar un desnonament per precari pels cohereus front l’hereu minoritari, quan l’herència roman indivisa. El desnonament no procedeix perquè l’ocupant de la finca no tingui títol per posseir-la, sino per abús de dret, per utilitzar en exclusiva un bé immoble que pertany a una comunitat de cohereus, en la què tots els hereus tenen un dret implícit a posseir-la. Finalment, conclou amb què, mentre no es faci la partició, els hereus posseeixen el patrimoni de l’herència col•lectivament i, fins que la partició no es realitzi, cap hereu pot reclamar per sí mateix cap bé.